旅游岛项目建议书_农家旅游项目建议书

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1、旅游岛项目建议书

目 录 一、项目建设背景………………………………………………(1) 1、人文资源 2、区位优势 3、自然地理环境 二、项目的必要性和可行性……………………………………(3) 1、项目的必要性 2、项目的可行性 三、主要景点……………………………………………………(5) 1、何叔衡故居 2、谢觉哉故居 3、何烈墓 4、姜梦周烈墓 5、惠同桥 6、太和桥 四、旅游项目的建设规模与技术标准…………………………(7) 1、项目区建设 2、项目区内旅游路线安排 3、接待设施规划 五、建设条件及实施方案………………………………………(9) 1、建设条件 2、实施方案 3、建设管理人员及技术人员培训 六、环境影响保护 ……………………………………………(10) 1、环境影响分析 2、环境保护措施 七、投资做墓及资金筹措 ……………………………………(11) 八、效益件价及风险分析 ……………………………………(12) 1、经济效益 2、社会效益 九、建设年限 …………………………………………………(13) 十、项目前期进展情况 ………………………………………(13) 十一、合作方式 ………………………………………………(13) 十二、结论 ……………………………………………………(13) 一、项目建设背景 (一) 有优越的人文资源优势 沙田乡是中共一大代表何叔衡同志、中国第一届最高人民法院院长谢觉哉同志和宁乡四鬓之一姜梦周同志故乡,是湖南省有名的革命老区。这三个革命前辈故居在经过许多变过后,现在都成了市、县各学校单位的爱国主义教育基地,且在本地形成了良好的旅游习惯。沙田乡在外工作的处级干部有80多人,每年回来探亲休假,都会到这几个地方瞻仰前辈风采。 (二)有优越的区位优势 (1)、沙田乡地处宁乡县西部山区,从全省交通及旅游路线来看,韶山、花明楼旅游线路距此地70公里,坐车一小时即可到达;长沙至此120公里,坐车不超过2小时;正在建设中的黄祖沩旅游专线,沙田处在线路的夹角内,距沩山密印寺25公里,青洋湖20公里。 (2)、沙田上接本县龙田镇、青山桥乡和涟源、安化等县,境内有省道横雷公路贯通,交通便利,距安化梅江旅游区仅40公里左右。目前参观人员络绎不绝,本项目建设,可为贯通两地旅游线路而起到桥梁作用。 (三)有宜人的自然地理环境 ⑴、本地气候宜游,属中亚热带湿润季风气候区,温暖湿润,四季分明,年平均气温16.50c - 17.50c,历史记载的极端最高气温40,极端最低气温 - 8,酷暑、严寒期很短,年平均降水量1300mm – 1400mm,年日照率34% - 37%,宜游期长。 ⑵、本项目区植被资源丰富,主要植被有马尾松、阔叶林、混交林和人工林,有乔灌木400多种,供观赏的树种120多种,沩水河、涓水河流域两岸近处灌木丛山,远处乔木和竹林交错成片。 ⑶、自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载,四季无干旱。由于近几年的有效治理,洪水带来的灾害得到遏制。 二、项目的必要性与可行性 (一)项目的必要性 沙田人民政府把发展作为强乡富民第一要务,沙田乡旅游项目的提出,就是充分发挥本地优势,突出地方特色。实施可持续发展战略,培育经济新的增长点,着力解决老区人民脱贫致富的问题,以及满足社会、经济需要的重大举措,其必要性体现在如下几个方面: 1、是国家产业结构调整政策的需要 我县是农业大县,我乡经济属农业型的结构,虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业的发展,但由于诸多原因,农业带来的经济效益仍是十分有限的。乡的的现状迫切需要进行产业结构的调整,发展旅游业,将为沙田提供新的产业支柱。 2、是社会发展和改善人民生活水平的需要 当前,随着社会对精神文化的需求,随着社会经济的发展,随着人们生活水平的不断提高,追求高尚、健康、优雅舒适,多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式,回归大自然、瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。我乡在这两方面有独得的优势,开发旅游资源是社会市场经济发展的需求。 3、是发挥本地资源优势和地方特色,创造财富的战备选择。 沙田的发展仅仅依赖农业是远远不够的,必须大力发展第三产业,有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发,是一种极大的浪费,因地制宜,建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用,是实事求是的必然选择。 4、是建设黄祖沩旅游专线的需要 (二)可行性主要体现在以下几个方面 ①优越的区位优势,便利的交通条件,丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基矗 ②项目基础牢固,前景广阔,发展空间大,风险系数校由于与韶山、花时楼革命旅游专线不远,结合新建成的黄祖沩旅游专线,所以客源充足,用以作为公务接待、爱国主义教育、避暑、度假的市场前景广阔。同时,其电力、水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。 ③与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长,素质的不断提高,对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流,这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。 ④从市场经济上来讲,项目的开发克服了随意性和盲目性,只要抢得市场先机,一定会给当地的经济带来腾飞。 综上所述,只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源,它将成为投资见效快、风险系数孝可持续发展的好项目。 三、主要景点 1、何叔衡故居 何叔衡故居建于清乾隆五十年(1785年),座落在沙田乡

2、农家旅游项目建议书

近年来,生态旅游、绿色旅游概念兴起,走近农家生活已成为现代旅游业进展的必然趋势,借助现有的日光温室等农业设施开发农家乐旅游项目,农家乐旅游项目建议书的编制也非常重要,下面是农家乐旅游项目建议书主要内容。 1、农家乐旅游项目提出的必要性和依据 (1)说明项目提出的背景、拟建地点,提出与项目有关的长远规划或行业、地区规划资料,说明项目建设的必要性。 (2)对改扩建项目要说明现有企业概况。 (3)引进技术和进口设备项目,还要说明国内外技术差距和概况及进口的理由。 2、产品方案,拟建规模和建设地点的初步设想 (1)产品的市场预测。包括国内外同类产品的生产能力,销售情况分析和预测,产品销售方向和销售价格的初步分析等。 (2)确定产品的年产量,一次建成规模和分期建设的设想(改扩建项目还需说明原有生产情况及条件),以及对拟建规模经济合理性的评价。 (3)产品方案设想。包括主要产品和副产品规格、质量标准等。 (4)建设地点论证。分析拟建设地点的自然条件和社会条件,建设地点是否符合地区布局的要求。 3、资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商等的初步分析 (1)拟利用的资源供应的可能性和可靠性。 (2)主要协作条件情况,项目拟建地点、水电及其他公用设施、地方材料的供应分析。 (3)主要生产技术与工艺,如拟引进国外技术,要说明引进的国别以及与国内技术的差距、技术来源、技术鉴定及转让等概况。 (4)主要专用设备来源,如拟采用国外设备,要说明引进理由以及拟引进国外厂商的概况。 4、投资估算和资金筹措设想 投资估算根据掌握数据的情况,可进行详细估算,也可以按单位生产能力或类似企业情况进行估算。投资估算中应包括建设期利息、投资方向调节税,并考虑一定时期内的涨价因素的影响,流动资金可参照同类型企业的情况进行估算。 资金筹措计划中应说明资金来源,利用贷款需附贷款意向书,分析贷款条件及利率,说明偿还方式、测算偿还能力。 5、项目的进度安排 (1)建设前期工作的安排,包括涉外项目的询价、考察、谈判、设计等计划。 (2)项目建设需要的时间。 6、经济效果和社会效益的初步估计,包括初步的财务评价和国民经济评价 (1)计算项目全部投资内部收益率、贷款偿还期等指标及其他必要指标,进行盈利能力、清偿能力的初步分析。 (2)项目的社会效益和社会影响的初步分析。 7、项目建议书结论 8、农家乐项目建议书主要附件与附表

3、旅游项目建议书

一、项目单位基本情况 人员众多,科研力量雄厚。在职人员990人,专业技术人员140多人,具有中、高级职称的30多人,初级职称的110多人,并且与科研机构、高等院校有着广泛的联系,具有丰富的项目管理经验,可保证项目建设的顺利实施。项目项项目 项目建设单项目主管单位黄山区林业局,主管全区的林业生产、资源管理,技术位以其优越的地理位置,良好的自然条件,为项目建设提供了坚实的基矗项目建设单位生产条件较好,技术力量较强,交通便利,基础设施(水、电、通讯)等比较完善,区位优势明显。 二、项目背景 (一)项目区概况 项目区太平湖位于我区人口密度最大,景色优美的江南旅游中心,座落在安徽省黄山市黄山区境北,东依黄山,此邻九华,原系青弋江上游,舒溪河流域,位于东径117055′—188013′,北纬30014——30029′,东西长约60公里。南北最宽处6公里,最窄处仅200余米,最大水面面积94平方公里,最小水面面积88平方公里,景区面积275平方公里,自然保护区面积430平方公里,横跨两区县(黄山区、泾县)乡镇(新明、龙门、新华、永丰、广阳、乌石、清溪、平湖、桃源)。项目区依山傍水,景色怡人,人文景观丰富,以原汁原味的民俗风情,依托原始的自然的风光,让人们尽情领略农家的田园风情。 (二)项目建设的必要性 为充分发挥资源优势和区位优势,不断拓宽旅游服务领域,积极适应城市居民休闲旅游消费,促进农民增收,我们以生态优势和农家特色为依托,以农家院落为载体,以促进农民增收和城乡交流为目标,大力发展“农家乐”新型休闲旅游,拉动居民旅游消费,逐步提高旅游经济在区域经济中的份额。 (三)编制依据 1 1、《全国生态环境建设规划》(林业专题),国家林业局,1992年2月;、 1、1、1、1、 2、《中华人民共和国水土保持法》;2\ 2\2\ 3、《黄山市黄山区生态示范区建设总体规划》; 三、项目建设方案三 (一)市场分析 “农家乐”旅游面向的是大中城市的中老年人,他们长期生活在喧闹的城市,向往宁静的乡村生活,中老人中间有的有许多兄妹和亲朋,长年生活在不同的城市,不同的家庭,城市居住条件又很不方便相会。“农家乐”给他们提供了相聚的空间,有的童年在农村度过,对农村有美好的回忆,步入中老年后,渴望回归自然,也有少数浪漫的青年男女,来到乡下,寻找一种新生活乐趣。 “农家乐”旅游是一种感情旅游,有的游客通过一次旅游便与农户建立了很深的感情,有不少“回头客”。 “农家乐” 旅游成本低,收费少,很容易被人接受。 随着中国经济的不断发展,人口老龄化,身体状况越来越好,旅游业越来越兴旺,“农家乐”生态旅游项目发展空间很大,市场前景看好。 (二)技术方案( 资料收集→调查论证→总体规划→详细规划→组织实施→项目管理→项目验收 (三)建设条件 1 1、社会经济条件11、1、1、11、1、1、、11、、11、1、、 黄山区土地总面积1639平方公里,辖19个乡镇,116个村,总户数5.26万户,总人口16.30万人,其中农业人口13.39万人,农村劳动力7.70万人,人口密度97人/平方公里。2000年全区工农业生产总值为11.76亿元,财政收入8088万元,农民人均年收入2416元。黄 2、林业生产经营管理条件、2、2、2、2、2、2、2、 黄山区有19个乡镇林业站,4个国有林场,2个省级自然保护区,国有采育尝苗圃、林科所、国家森林公园各1个。全区林业职工总数990余人,技术人员147人,其中副高级技术职称6人,中级职称25人,初级技术职称人。 通过近年来林业重点工程项目的成功实施,我区林业生产管理水平有了较大幅度的提高,并培训出一批懂技术、善经营的项目管理人,为项目建设打下了坚实的基矗通 3、交通、运输条件 近几年,黄山区交通运输条件不断改善,特别是铜陵长江大桥和太平湖大桥先后通车,进一步缩短了黄山区与外界的距离。目前,区内有国道一条,长40.7公里 ,省道三条,总长度153.6公里,县乡道五条,总长度139.4公里,基本实现“乡乡通油路”的目标,随着“两山一湖”战略逐步推行,九华山—黄山公路、环黄山公路等重点项目的开工建设,将进一步改善我区交通基础设施。 4、外部协作条件 省委、省政府作出的“两山一湖”发展战略,进一步提高了黄山区的地位。区委、区政府适时提出要在全市率先基本实现“三最”目标,建立国际一流的生态旅游区,这就为“农家乐”生态旅游项目提供了一个良好的发展空间。 (四)环境保护 基础设施建设应因形就势,尽可能减少对环境的破坏。 四、项目主要建设内容及规模 (一)项目建设内容及规模 1、道路建设:2000米。 2、“三改”(改水、改厕、改圈)50户。 3、接待设施。 项目建成后,游人可进行垂钓、尝试干农家活等多种形式的旅游活动,亲身感受“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐”以及“当一天农民,做一回山里人”的乐趣。 (二)建设期:二年(2003年—2004年) 五、投资估算及筹资方案 项目总投资100万元。 资金筹措方式:引进外资80万元,自筹资金20万元。 六、效益分析 (一)直接经济效益 项目以10年为计算期(2003年—2015年),项目建成达正常经营年份时,年均收入80.0万元(以年接待8000人次,人均消费100元计算),该项目经营的税费主要有营业税(3%),年上缴税费2.4万元,年总成本费用60.0万元,年均利润17.6万元,10年内累计经营收入800.0万元,累计利润总额176.0万元,累计上缴税费总额24.0万元。 (二)间接经济效益 通过项目建设,不仅优化了旅游产业结构,带动第三产业发展,而且使人们休闲、养身有了一个好去处,在促进人民身心健康等方面都发挥着积极的作用,由此而产生的间接经济效益更是难以估算。 (三)社会效益 通过项目建设,优化了我区旅游结构,并为人们休憩和养身创造了一个天然环境,项目建设对促进我区产业结构调整,带动相关产业发展都有重要义。 由于“农家乐”生态旅游项目是通过组织农户兴办旅游,这就增加了劳动力的就业门路,随着旅游等第三产业的扩大,群众的就业渠道更加广阔,这些都将有益于农民增加收入,提高群众的生活水平。 (四)财务评价((( 年利润率=利润总额/收入总额×100%=22.0% 投资利润率=年平均利润/项目总投资×100%=17.6% 投资利税率=年利税总额/,项目总投资×100%=2.4% 投资回收期n=k/p=100/17.6=5.7年 k为项目总投资 p为项目年均收入 收益率r=p/k×100%=17.6/100×100%=17.6% (((五)结论与建议 项目建成后,按计算期10年计算,累计收入800万元,累计上缴税金24.0万元,扣除成本和税金后累计可得纯收入176.0万元,年均纯收入17.6万元,其经济效益是可行的。 项目建成后,可为人们提供多元化、多功能的休闲、养身场所,具有稳定而长远的市场前景和良好的经济效益,而且项目有很好的抗风险性,因此该项目是切实可行的。 建议上级主管部门批准立项。 七、项目进展情况 目前正进行项目的前期准备工作。 八、合作方式 合作、合资。 九、联系方式 项目单位:黄山区林业局 地 址:黄山区桃源路 法人代表:朱旭东 电话:0559—8510008 联 系 人:林 辉 电话:0559—8510019 传 真:0559—8510017

4、旅游的项目建议书

篇一:湖南省某旅游地产项目建议书

目 录

第一章 总论………………………………………………3

第二章 项目投资必要性…………………………………7

第三章 旅游市场预测……………………………………8

第四章 项目建设内容……………………………………9

第五章 项目实施计划……………………………………10

第六章 第七章 组织管理…………………………………………13

第八章 经济效益分析……………………………………13

第九章 结论………………………………………………14

第一章 总 论

一、项目名称、主办单位及负责人

项目名称:湖南省某县某****文化村

项目主办单位:

项目总负责人:

颜家连 某县旅游局局长

杨向东 某县***乡人民政府乡长

项目技术负责人:

阳盛武 某县旅游局副局长

民族舞蹈家

项目财务负责人:

安建华 某县旅游局 会计师

二、编制及依据的原则

1、编制依据:《某县旅游业发展总体规划》、《湖南**风景名胜区总体规划》。

2、编制原则:严格遵守全县旅游业发展总体规划和**总规。坚持民族化与现代化,近期建设与远期建设相结合,突出侗族特色,全面保持****村内的自然景观和人文景观,保证景点与景点之间能有机地衔接过渡,连成一片、形成整体。

三、项目背景

(一)城步县概况

地理:城步县位于湘西南边陲,沅江支流巫水上游,南岭余脉与雪峰山脉凑荟之处。历史上为楚越相交之域,有“楚南极边”之称。地处东经10958~110 37,北纬25 58~26 42。东界新宁、南连广西资源、龙胜、西邻通道、绥宁,北毗武冈市。县城东南西三面高山环列,峰峦重叠,万岭参差。唯北部地势稍平,为丘岗平原区,全县平均海拔696.8米,县东二宝顶,海拔2021米,雄踞湘西南之巅,为县境和邵阳市最高峰。

气候:城步地处中亚热带季风湿润气候区,属中亚热带山地气候,四季分明,雨量充沛,冬少严寒,夏无酷暑,山地逆温效应明显。年平均气温16.1℃,年平均降雨量1224.8毫米。

资源:城步有着丰富的自然资源。境内森林覆盖率63.5%,有树种107科921种,其中受国家保护的珍贵树种30个,最稀有的树种是有“植物熊猫”之称的——银杉。有野生动物62科155种,有矿藏23种,总储量2000余万吨;水能资源蕴藏量29.9万千瓦。

旅游资源更具有优势,有南方“呼伦贝尔”之称的中国南方、石”水上游乐园,还有“宝庆二府”之称的***古城遗址等10大风景名胜。

交通:境内公路交通便利,四通八达,省道s219线贯穿县境南北,南距旅游都市桂林210公里,龙胜温泉74公里,北距武冈云山风景63公里,东距新宁峎山风景区80公里,西邻技柳铁路靖州站133公里。

县城北郊建有民用机场,可供小型客机升降。**直升机场正准备修建,桂林——**——城步——张家界空中航道可望在近几年内开通。

通讯:现已开通程控电话2万余门,自动传呼机1万余台与全国联网,并已开通全球通“大哥大”世界漫游业务和网上信息高速公路,信号覆盖全县,随时可与世界各地联络。

(二)****村基本情况

***乡**村距县城64公里距**省级风景名胜区30公里,这个村聚居2800多名侗族乡亲,是全县侗族人口最集中的村落。这里完整地保留着侗族人民原始古朴、文化底蕴深厚的****。

侗族人口居全县各族人口的第三位,他们多依山傍水聚族而居,住廊檐式吊脚楼。鼓楼和风雨桥是侗族村寨的标志,鼓楼还是侗家议事和娱乐的场所。**村至今仍保存着古香古色的侗族钟鼓楼及风雨桥。“嘎吆”是他们流传至今的古老而淳朴的集体歌舞娱乐活动。每逢重大喜庆或节日,侗民们汇集于鼓楼坪,男男女女,老老少少,围成大圆圈,彼此手搭肩,或扯着衣角,边踩舞步,边唱“团歌”,一人领唱,众人随和,以芦笙、侗笛、木叶、唢呐伴奏,场面热闹,气氛浓烈,显现着浓郁的****。

1、独特资源:古杉群一片,38株、有1600多年历史,其中一株“湖南杉树王”鹤立鸡群,巍然挺拔,立木蓄积量达40多立方米,需5个大人方能围抱。

2、士墓,游击署、练兵场等。

3、侗文化:侗族大歌、摇摇舞、芦笙舞、油茶舞、挤油尖、荡秋千、古堂节、蒙氏大节、六月六山歌节、侗话、侗歌等。

第二章 项目投资必要性

(一)认真贯彻落实省委、省政府精神:

省政府于1994年3月28日正式向全省发布《关于加快旅游事业发展、建设旅游大省的决定》。时任省长的杨正午同志在政府工作报告中也首次提出“把旅游业办成湖南省一大支柱产业”。

(二)此项目的开发建设是湖南五大旅游线路之一“长沙——峎山——**——桂林”的重要组成部分。

(三)旅游业是我县三大支柱产业之一,建设****侗文化村是我县旅游开发的重中之重。

(四)此项目是**省级风景名胜区的重要组成部分,不可遗弃,并可与广西龙胜温泉、资源漂流、桂林山水形成旅游循

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